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Promenadenweg

2540 Grenchen, SO

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3.5

Badezimmer

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 700'000

Stilvolle 3.5-Zimmer-Neubauwohnungen mit atemberaubender Aussicht

Promenadenweg, 2540 Grenchen

An aussichtsreicher Hanglage in Grenchen entsteht bis 2027 eine moderne Wohnüberbauung. Die 3.5-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Nettowohnfläche und rund 40 m² Terrasse vereint Weitblick, viel Tageslicht durch grosse Fenster und energieeffizienten Komfort dank Bodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Minergie-P - ein kompaktes Zuhause zum Kaufen für Singles oder Paare.

Zimmer

3.5

Nettowohnfläche

89m²

Baujahr

2027

Bäder

2

Merkmale

Bergblick
Hanglage
Terrasse
Neubau im Eigentum
Modernes Interieur

Willkommen am Promenadenweg in Grenchen!

In diesem Neubau wartet eine 3.5-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Effizienz und Aussicht vereint auf Sie. Auf rund 89 m² Nettowohnfläche entsteht ein gut geschnittener Grundriss: Ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück. Grosszügige Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und verlängern den Raum optisch auf die rund 40 m² grosse Terrasse. Hier geniessen Sie den Blick über Grenchen und ins Grüne und schaffen sich einen zweiten Wohnraum im Freien.

Die Ausstattung ist zeitgemäss und pflegeleicht: warme Parkettböden, eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Bodenheizung in allen Räumen sorgen für Behaglichkeit. Die Wärmeerzeugung erfolgt umweltfreundlich via Luft-Wasser-Wärmepumpe; der Minergie-P-Standard steht für hervorragende Energieeffizienz, tiefen Verbrauch und hohe Wohnqualität.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug; ein Bad mit WC vervollständigt das Angebot. Praktisch: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 8 m² - ideal für Velos, Sportgeräte oder Vorräte.

Dank der Hanglage geniessen Sie viel Sonne und eine attraktive Weitsicht; Spazierwege und Grünflächen beginnen quasi vor der Haustüre, während Einkauf, Schulen und städtische Infrastruktur schnell erreichbar sind. Die Architektur mit klaren Linien, durchgehenden Brüstungen und überdachten Aussenbereichen fügt sich harmonisch in die Topographie ein.

Ob als neues Zuhause, als kompakte Lösung nach dem Hausverkauf oder als wertbeständige Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihren klaren, durchdachten Grundriss und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis.

Neugierig? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor - vereinbaren Sie jetzt einen Termin.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdressePromenadenweg, 2540 Grenchen
Zimmer3.5
Badezimmer2
Baujahr2027

Eigenschaften

Gemeinde

Grenchen - die Stadt für Menschen, die nicht in einer Stadt leben wollen.

Grenchen - die Stadt für Menschen, die nicht in einer Stadt leben wollen.

Die Stadt Grenchen bietet kurze Wege mit gut erschlossenem Fernverkehr, dichtem Busnetz und Naherholung am Grenchenberg - ideal für Alltagspendeln und Freizeit

Grenchen (SO) liegt am Jurasüdfuss zwischen Solothurn und Biel/Bienne. Die Stadt zählt 18'602 Einwohner (2024), erstreckt sich über 26.0 km² und liegt auf 451 m ü. M. ÖV: Die Stadt verfügt mit Grenchen Süd und Grenchen Nord über zwei Bahnhöfe; ab Grenchen Süd verkehren S-Bahn/Regio halbstündlich Richtung Biel/Bienne und Solothurn sowie InterRegio-Verbindungen. Ab Grenchen Nord verkehren Züge Richtung Lausanne oder Basel, welche innerhalb einer Stunde erreichbar sind. Innerorts erschliesst die Busgesellschaft BGU Grenchen und Umgebung, u.a. Flughafen und Unterer Grenchenberg. Anbindung Individualverkehr: Direkter Anschluss an die A5 (Ausfahrt Grenchen); Solothurn ca. 14-15 km, Biel/Bienne ca. 13-14 km. Der Flugplatz Grenchen ergänzt die Mobilität; die Autobahn A5 ist über die Auffahrt Grenchen innert wenigen Minuten erreichbar. Für die Lebensmittelversorgung befinden sich alle grösseren Anbieter wie Coop Supermarkt, Migros, Lidl, Aldi und mehrere Denner-Filialen in Grenchen. Schulen von Kita/Kindergarten bis Sekundarstufe sind vor Ort, das Gymnasium wird an der Kantonsschule Solothurn besucht. Freizeit/Natur: Aare-Schifflände Grenchen und Grenchenberg/Obergrenchenberg (1'348 m). Wirtschaft: Ausgeprägte Uhrenindustrie (u. a. Breitling, ETA, Titoni, Fortis). Steuerfuss natürliche Personen 114.9 % (2026).

Umgebung

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 700'000
Eigenkapital (20 %)CHF 140'000
HypothekCHF 560'000
Zinsen / Mt.CHF 700
Amortisation / Mt.CHF 467
Monatliche KostenCHF 1'167

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

Unverbindliche Beispielrechnung. Die erforderliche Eigenkapitalquote und Finanzierungskonditionen können je nach Bank, Objekt und Nutzung abweichen.

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