Villa mit Pool in Leuzigen

Willkommen an der Alten Bahnhofstrasse 8 in Leuzigen: Ein Ort für Menschen, die viel Platz, Ruhe und einen starken Bezug zum Aussenraum schätzen. Dieses Haus wurde 1989 erstellt und erstreckt sich über zwei Geschosse mit insgesamt 7 Zimmern und rund 240 m² Nettowohnfläche - eingebettet in ein 922 m² grosses Grundstück mit viel Begrünung. Der Garten ist das Herzstück: Zwei Sitzplätze/Terrassen gehen fliessend in den Rasen über, und der gepflegte Swimmingpool lädt von Frühling bis Herbst zum Baden ein.

Raumprogramm: Im Erdgeschoss empfängt ein grosszügiges Entrée. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit stimmungsvollem Cheminée und direktem Zugang auf die Terrassen. Die Küche liegt praktisch angrenzend. Auf derselben Ebene befinden sich mehrere Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste sowie ein Bad und ein separates WC - funktional und alltagstauglich. Der Untergeschossbereich ist teils ebenerdig ausgebildet und über einen separaten Eingang erreichbar. Zwei weitere Zimmer/Büros, ein Vorplatz, WC und eine kleine Teeküche machen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach komfortabel möglich - ideal für Homeoffice, Praxis oder Hobbys. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller, Archiv, Schutzraum, Waschen, Heizung und Tankraum.

Technisch ist das Haus solide aufgestellt: Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung, die Produktion über eine Ölheizung. Ergänzend erzeugt eine Photovoltaikanlage auf der Garage nachhaltig Strom. Das Grundstück liegt leicht nach Süden geneigt - beste Voraussetzungen für viel Sonne im Garten und am Pool. Zur Liegenschaft gehören eine separate Garage sowie drei Aussenparkplätze.

Naturnah und gut angebunden: Die Liegenschaft hat eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Grenchen ist in weniger als 10 Fahrminuten und der Autobahnanschluss A5 Grenchen in rund 5 Fahrminuten erreichbar. Regelmässige Busverbindungen (halbstündlich) verbinden Leuzigen mit den umliegenden Ortschaften sowie mit Solothurn. Die Bushaltestelle «Leuzigen, Dézaley» liegt nur rund 392 m bzw. ca. 6 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In Leuzigen befindet sich zudem die Primarschule. Die Oberstufe wird in Arch besucht.

Kurzum: ein vielseitiges Zuhause in Leuzigen, das Platz, Sonne und Freizeitwert vereint - ideal für Familien, Paare und Menschen mit Raumanspruch oder solche die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren möchten.